漫画李涛

  文件类型：PDF/Adobe Acrobat   文件大小：918766字节

内容摘要：

漫画李涛






漫画李涛
你不理财
财不理你
年 月 日 星期五 本版 责编 陈静 美编 闫超 责校 谷红欣
加按揭
产品说明 加按揭是同名转
按揭中的一个功能 部分银行为在
该行申请住房贷款 正常还款 年
以上 房屋已为现房的借款人提供
的一种 追加 贷款服务
理财方法 如果你所贷款的
银行本身推出加按揭这个产品 那
么不用去办理转按揭就可以实现
升值房产的部分套现 加按揭贷款
额度加上原贷款余额之和 最高可
达原住房购置金额或评估价值的

同名转按揭
产品说明 通过担保公司担
保等手段 贷款人把住房按揭从一
家银行转到另一家银行 姓名不
变 但额度等可以改变
理财方法 同名转按揭其实
就是跳行按揭 通过贷款 跳槽
客户可能会获得更优惠的利率和
更好的服务 而从融资角度来看
您可以利用转按揭将升值的房产
部分套现
循环抵押贷款
产品说明 循环贷 也称个
人住房循环授信 是指贷款人将商
品住房抵押给银行而获得的贷款
额度 在规定时间和额度内可以分
次提款 循环使用
理财方法 部分银行推出的
循环贷 号称可以实现贷款 小时
到账 因此也就 把房子变成了提款
机 以及信用卡

除了融资做生意外 通过同
名转按揭或者加按揭的方式获
得的资金还可用于任何合法的
消费用途 比如买车 装修 买家
具 大额耐用消费品以及教育费
用等等
来自银行方面的统计显示 目
前 大多数人还是倾向于把贷款用
来装修和买车
现在 很多人在第一次贷款
两三年后 期房已经变成现房
但入住的时候很难再拿出大笔
资金进行装修和购车了 所以您
不妨通过徐女士的方式再向银
行借上一笔钱 因为 如果单独
申请装修贷款 利率虽然相差不
多 但必须以贷款全部还清的房
子作抵押 就冲这条件 很多人
都会望而却步
如果单独申请汽车贷款 得以
车辆作抵押 每次年检就必须到银
行开出证明 还有至少要保齐五种
险 车损险 第三者责任险 车上人
员责任险 全车盗抢险 自然损失
险 但如果用贷来的现金买车 险
种的底线就降低到最基本的两种
车损险和第三者责任险 省钱自
然也就不用说了
徐女士于 年在回龙观购
买了一套 万元的商品房 由于当
时不想承担太多利息 她将手中的
可用资金 万元全部当作首付款
只向银行申请了 万元的贷款
现在 徐女士有一个比较好的投
资渠道需要 万 万元的资金
而且 年就能收回成本 徐女士想
到 以自己的房产做抵押 再向银行
贷点款 可是跑了多家银行 都未能
获准 原因是徐女士的房产已经在抵
押之中 不能再次办理抵押贷款
理财难题
读者徐女士 房产正处于还贷期 如今急需一
笔现金做生意 但手头没闲钱
法律规定处在抵押之中
的房产是不能进行二次抵押
的 但是如果通过正规的担保
公司办理相应手续并提供担
保 还是可以通过变更借款人
的借款银行的方式 实现最终
只向一个银行进行抵押的 如
此一来 就可以同时满足借款
人的融资需求以及变更还款
方式的需求
特别提示
本版撰文陈静
徐女士可用现有的房产向目
前北京办理同名转按揭业务的银
行 如深圳发展银行 重新申请一
次按揭贷款 贷出的款项 可以通
过担保公司先行还清徐女士原借
款银行的贷款金额 剩余部分直接
支付给徐女士
伟嘉安捷向深圳发展银行提供
了徐女士的资料 银行方面表示 由
于徐女士的房产已经升值 因此可
以贷款 万元 而徐女士在原借款
银行已经还款 年 现在只剩 万
元贷款本金没有还清 因此 进行同
名专按揭后 徐女士可获得 万元
的自有资金 以后徐女士只需每月
向深圳发展银行还款即可
解决方案
伟嘉安捷理财顾问 通过办理同名转按揭 可以实现融资
其他用途还能落实买车装修款
房子在很多人眼里就是一个花钱的东西
每月发了工资就往银行送 辛辛苦苦一辈子 也
只是得到一个产权证而已 其实 只要学会了理<br ·上一篇：杭州市人才开发中心户口挂靠办法
·下一篇：消费维权